Wyrok WSA w Łodzi z dnia 16 lipca 2025 r., sygn. II SA/Łd 320/25

Nałożenie obowiązku wstrzymania robót budowlanych na właściciela nieruchomości jest zasadne, jeśli faktyczny inwestor nie może być ustalony, a prace budowlane stanowią samowolę budowlaną w rozumieniu art. 48 Prawa budowlanego.

Dnia 16 lipca 2025 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Magdalena Sieniuć, Sędziowie Sędzia WSA Agata Sobieszek-Krzywicka, Asesor WSA Tomasz Porczyński (spr.), po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 16 lipca 2025 roku sprawy ze skargi A. J. na postanowienie Łódzkiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Łodzi z dnia 10 marca 2025 roku nr 39/2025 znak: WOP.7722.153.2024.ID w przedmiocie nałożenia obowiązku wstrzymania robót budowlanych związanych z rozbudową budynku administracyjnego oddala skargę. ał

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 10 marca 2025 r., nr 39/2025 wydanym na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w zw. z art. 144 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: Dz.U. z 2024 r. poz. 572 ze zm.) – dalej: k.p.a; art. 48 ust. 1 pkt 1, ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz.U. z 2024 r. poz. 725) – dalej: p.b., Łódzki Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Łodzi utrzymał w mocy postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w W. z dnia 11 września 2024 r. , nr 72/2024 o nałożeniu na A.J. i J.J. obowiązku wstrzymania robót budowlanych związanych z rozbudową budynku administracyjnego (biurowego), zgodnie z ostatnim postępowaniem w 2010 r., z pomieszczeniami zamieszkania zbiorowego na poziomie piwnic, parteru, I piętra i II piętra, na działce ew. nr [...] w m. W. obręb [...] przy ul. [...], w zakresie 2 pomieszczeń z zejściami na poziom piwnic oraz rozbudowy od strony południowej o klatkę schodową o wymiarach 2,65 m x 3,55 m x 11,07 m wraz z integralnie związanym tarasem o wysokości h= 1,80 m, wyposażonym w barierkę ochronną o wysokości h=1,12 m. Jednocześnie A.J. i J.J. zostali poinformowani o treści art. 48a p.b., co do możliwości złożenia, w terminie 30 dni od daty doręczenia postanowienia, z wnioskiem o wszczęcie postępowania legalizacyjnego oraz o możliwości jego cofnięcia do dnia wydania decyzji o legalizacji.