Wyrok WSA w Warszawie z dnia 16 marca 2011 r., sygn. IV SA/Wa 2334/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Czerwiński, Sędziowie Sędzia WSA Danuta Kania, Sędzia WSA Krystyna Napiórkowska (spr.), Protokolant sekr. sąd. Izabela Urbaniak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 marca 2011 r. sprawy ze skargi E. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia [...] października 2010 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy - oddala skargę -

Uzasadnienie

Zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie decyzją z dnia [...] października 2010r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w C. w wyniku rozpatrzenia odwołania E. P., na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta P. Nr [...] z dnia [...] sierpnia 2010r. ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na terenie działki nr ewidencyjny [...], położonej we wsi B., gm. P., na rzecz M. i W. B.

W uzasadnieniu orzeczenia Kolegium podało, iż w dniu 1 marca 2010r. wpłynął do organu pierwszej instancji wniosek M. i W. B. o ustalenie warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji.

W toku postępowania prowadzonego przed organem pierwszej instancji została sporządzona przez uprawnionego architekta analiza zabudowy i funkcji obszaru wyznaczonego zgodnie z § 3 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, poz. 1588). Analiza ta zawierała wszystkie elementy niezbędne do prawidłowego ustalenia parametrów zabudowy w stosunku do powierzchni działki, co pozwoliło na prawidłowe wyznaczenie średniego wskaźnika dla obszaru analizowanego.