Wyrok WSA w Opolu z dnia 27 listopada 2020 r., sygn. I SA/Op 148/20

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Gerard Czech (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Marzena Łozowska Sędzia WSA Aleksandra Sędkowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 27 listopada 2020 r. sprawy ze skargi A Spółki z o.o. z siedzibą w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia 14 stycznia 2020 r., nr [...] w przedmiocie określenia zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2018 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 14 stycznia 2020 r. Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu po rozpatrzeniu odwołania A Sp. z o.o. w [...] (dalej jako: Spółka, podatnik, strona) uchyliło decyzję Burmistrza [...] z dnia 8 marca 2019 r. i określiło wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2018 r. w kwocie 68.400,00 zł.

Na poparcie swojego stanowiska organ wskazał, że:

A Spółka z o.o. nie dopełniła obowiązku złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości za 2018 r. od nieruchomości będących jej własnością, objętych prawem wieczystego użytkowania gruntów - działek nr a, b, c, d, e, f, g wraz z prawem własności nieruchomości budynkowej, stanowiącej zespół obiektów produkcyjno-magazynowych [...] oraz nieruchomości niezabudowanej, oznaczonej jako działka h.

Wobec powyższego, Burmistrz [...] wszczął z urzędu postępowanie, a następnie decyzją z dnia 8 marca 2019 r. określił Spółce wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2018 r. w kwocie 80.209,00 zł, według wyliczenia:

- grunty związane z działalnością gospodarczą: 40.900 m2 x 0,69 zł/m2 = 28.221,00 zł (działki nr: a o pow. 30.200 m2, nr i o pow. 5.700 m2, nr e o pow. 800 m2, nr f o pow. 1.100 m2, nr g o pow. 2.500 m2, nr b o pow. 600 m2),

- budynki związane z działalnością gospodarczą: 2.967,30 m2 x 17,50 zł/m2 = 51.927,75 zł,

- budowle 3.000 zł x 2% = 60 zł.

Określenia powierzchni i rodzaju gruntów dokonano w oparciu o wypis z ewidencji gruntów, prowadzonej przez Starostę [...], przy czym przy wyliczeniu gruntów opodatkowanych podatkiem od nieruchomości nie uwzględniono gruntów rolnych (na działkach nr c i nr d), gdyż nie stwierdzono, aby w 2018 r. były one zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, zatem podlegały opodatkowaniu podatkiem rolnym. Określenia powierzchni użytkowej budynków dokonano w oparciu o operat szacunkowy nieruchomości budynkowej, stanowiącej odrębny od gruntu przedmiot własności, sporządzony przez biegłego sądowego, mgr inż. S. S., według stanu na 21 grudnia 2016 r. dla celów prowadzonego postępowania egzekucyjnego. Stawki podatku przyjęto zgodnie z § 1 Uchwały Nr [...] Rady Miejskiej w [...] z dnia 28 listopada 2016 r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości (Dz. Urz. Woj. Opolskiego poz. [...]).