Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 11 maja 2023 r., sygn. II SA/Wr 390/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Gabriel Węgrzyn (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Adam Habuda Asesor WSA Marta Pawłowska Protokolant: asystent sędziego Artur Stefański po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 11 maja 2023 r. sprawy ze skargi K. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Decyzją z 22 II 2021 r. (SKO 4122/180/21) Samorządowe Kolegium Odwoławcze we Wrocławiu (dalej jako "SKO") - po rozpatrzeniu odwołania T. S., E. J. oraz K. – utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Wrocławia z dnia 18 VIII 2021 r. (Nr 2843/2021), ustalającą na rzecz D. K. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, przewidzianej do realizacji przy ulicy [...] we W., na działce nr [...], AM-[...], obręb P.

Postępowanie administracyjne prowadzone było na wniosek D. K. (dalej jako "inwestorki") z dnia 30 IX 2020 r. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Po przeprowadzeniu wymaganych czynności wyjaśniających, w tym analizy zabudowy i zagospodarowania terenów sąsiadujących z terenem inwestycji, organ I instancji decyzją z dnia 18 VIII 2021 r. (Nr 2843/2021) ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji, której rodzaj określono jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Jednocześnie w decyzji określono m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

- funkcja: mieszkaniowa jednorodzinna,

- linia zabudowy: nieprzekraczalna - zgodnie z załącznikiem graficznym;