Podział nieruchomości na wniosek użytkownika wieczystego

Czy użytkownik wieczysty może podzielić działkę będącą przedmiotem użytkowania bez zgody właściciela gruntu (gminy)? Czy w postępowaniach dotyczących podziału nieruchomości użytkownik wieczysty ma prawa równe prawom właściciela gruntu?

ODPOWIEDŹ

Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny (art. 97 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami; dalej: u.g.n.). W orzecznictwie nie budzi wątpliwości fakt, że wnioskodawcą w zakresie dokonania podziału nieruchomości może być również jej użytkownik wieczysty. Ustawa o gospodarce nieruchomościami ani Kodeks postępowania administracyjnego w żaden sposób nie różnicują w tych postępowaniach praw (jako wnioskodawców) właścicieli i użytkowników wieczystych.