Ustalenie podatnika w podatku od nieruchomości – konsekwencje finansowe i księgowe dla budżetu gminy

OPIS NIEPRAWIDŁOWOŚCI: Prezydent miasta decyzją z 26 sierpnia 2015 r. wymierzył spółce cywilnej podatek od nieruchomości za rok 2014 w kwocie 2048 zł od lokalu użytkowego najmowanego przez jej wspólników od gminy miejskiej. Umowa nie stanowiła o obowiązku uiszczania na rzecz gminy podatku od wynajmowanej nieruchomości. Po rozpatrzeniu odwołania samorządowe kolegium odwoławcze (dalej: SKO) decyzją z 12 listopada 2015 r. utrzymało w mocy decyzję organu pierwszej instancji.

Odwołując się do art. 2 ust. 1 i art. 3 ust. 1 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: upol) oraz art. 336 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: k.c.), SKO uznało, iż spółka jako najemca lokalu użytkowego jest posiadaczem części obiektu budowlanego, stanowiącego własność jednostki samorządu terytorialnego - gminy, wobec czego jest podatnikiem podatku od nieruchomości na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 4 lit. a upol.

W skardze do WSA na decyzję spółka zarzuciła, że z podpisanej przez jej wspólników umowy najmu nie wynika obowiązek opłacania podatku od nieruchomości, oraz że organy błędnie zaadresowały decyzję podatkową, albowiem podatnikiem podatku od nieruchomości nie jest spółka cywilna, lecz jej wspólnicy.