Jak opodatkować drogę przedsiębiorcy udostępnioną do publicznego korzystania

Przedsiębiorca jest właścicielem drogi (budowla). Droga nie ma formalnie statusu drogi publicznej. Położona jest jednak w ciągu komunikacyjnym dróg publicznych. Z drogi może korzystać ogół osób, nie służy ona tylko do dojazdu do firmy. Zdarza się, że przez drogę przejeżdża komunikacja publiczna. Czy taka sytuacja pozwala na ubieganie się o zwolnienie z podatku od nieruchomości?