Opłata planistyczna dla darowanych działek

Małżeństwo B. umową darowizny przekazało w 2018 r. dla małżeństwa K. teren, którego wartość wzrosła w wyniku zmiany w 2017 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Następnie teren został podzielony przez to małżeństwo K. na podstawie zmienionego planu. Jedna z wydzielonych działek (na której przed zmianą planu zagospodarowania przestrzennego obowiązywał zakaz zabudowy) umową darowizny wróciła w 2018 r. na własność do małżeństwa B. To samo małżeństwo B. (będące właścicielem terenu kiedy plan zagospodarowania zmieniono) obecnie nosi się z zamiarem zbycia w 2019 r. wydzielonej działki. Czy gmina może naliczyć opłatę planistyczną i zobowiązać małżeństwo B. do wniesienia opłaty z tytułu wzrostu wartości działki, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?