Oczyszczalnia ścieków jako obiekt budowlany

Jak prawidłowo należy opodatkować podatkiem od nieruchomości przydomową oczyszczalnię ścieków? Przydomowa oczyszczalnia ścieków została dobudowana do istniejącego budynku mieszkalnego , którego właścicielem są Lasy Państwowe - jest to budynek leśniczówki. W skład przydomowej oczyszczalni ścieków weszły urządzenia ciągu technologicznego : osadnik gnilny dwukomorowy o pojemności 3000l, studzienka rozdzielcza, rurociągi drenarskie. Nadleśnictwo uważa , że oczyszczalnia nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości ponieważ urządzenie to jest ściśle związane z budynkiem mieszkalnym i nie podlega odrębnemu opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Natomiast w naszej ocenie oczyszczalnia powinna być opodatkowana podatkiem od nieruchomości ze stawką od budowli. Ponieważ Nadleśnictwo jest osobą prawną prowadzącą działalność gospodarczą i opłacającą podatek od nieruchomości uważamy , że Nadleśnictwo również powinno wykazać w deklaracji podatkowej wartość oczyszczalni ścieków. Ale czy taka oczyszczalnia będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości jako całość (od wartości całej budowli)czy opodatkowaniu podlegać będą oddzielnie poszczególne elementy składowe oczyszczalni. Czy może należy uznać jak twierdzi podatnik ,że oczyszczalnia stanowi część wyposażenia budynku mieszkalnego w związku z czym nie podlega odrębnemu opodatkowaniu. Bardzo proszę o pomoc w tej sprawie.