Kiedy organ może wyrazić zgodę na wykreślenie hipoteki ustanowionej na rzecz gminy

PYTANIE

Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu. Nabywca nieruchomości zwrócił się do organu z prośbą o wyrażenie zgody na wykreślenie hipoteki umownej ustanowionej na rzecz organu. Zainteresowany złożył wniosek (lokal mieszkalny) na sześć dni przed upływem 5 lat. Czy zobowiązany jestem zatem do poinformowania zainteresowanego o odmowie zgody i pouczeniu, że wniosek należy złożyć po upływie tego 5-letniego terminu? Czy jednak organ może wyrazić zgodę, ale po upływie daty (oczywiście zgodnie z terminem), która wyznacza 5-letni okres?