Decyzja o warunkach zabudowy a rozbudowa siedliska
Czy możliwe jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy w przypadku, gdy na działce istnieje już siedlisko rolne a zamiarem inwestora jest wybudowanie na tej nieruchomości drugiego budynku mieszkalnego? Czy możliwa jest lokalizacja dwóch siedlisk w ramach jednego gospodarstwa? Czy osoba wnioskująca o ustalenie warunków zabudowy musi spełniać kryteria rolnika indywidualnego? Czy należy stosować zasadę dobrego sąsiedztwa?
Tak, możliwe jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy w zakresie planowanej budowy drugiego budynku mieszkalnego w ramach siedliska. Do obowiązków organu należy dokonanie ustalenia, czy w takim przypadku istnieje realny funkcjonalny związek pomiędzy gruntami i zabudowaniami planowanymi do zabudowy w ramach zabudowy zagrodowej.
Z ORZECZNICTWA Organ ustalając czy możliwe jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy, powinien dokonać indywidualnej oceny, jakie gospodarstwo rolne związane jest z planowaną zabudową, czy ta zabudowa pełni funkcję zabudowy zagrodowej dla tego gospodarstwa rolnego oraz jaki jest związek poszczególnych części gospodarstwa rolnego położonych na różnych nieruchomościach. Organ powinien ustalić, czy istnieje realny funkcjonalny związek pomiędzy gruntami i zabudowaniami planowanymi do zabudowy w ramach zabudowy zagrodowej. |
POTRZEBUJESZ POMOCY?