Czy jst może odliczyć VAT w przypadku zamiany gruntów z prywatną spółką

PYTANIE

Miasto zamieniło się ze spółką z o.o. na działki z dopłatą ze strony Miasta. Na podstawie aktu notarialnego zostały wystawione faktury VAT zarówno ze strony Miasta jak i ze strony Spółki opodatkowane 23% VAT. Czy Miastu przysługuje od tej transakcji odliczenie VAT od faktury dotyczącej zamiany działek otrzymanych od spółki, faktury za akt notarialny czy też operat szacunkowy dotyczący zamiany działek? Działki na tę chwilę są niezabudowane (grunty). Obie strony są czynnymi podatnikami VAT. Na działce otrzymanej przez Miasto ustanowiona jest odpłatna służebność przesyłu na czas nieograniczony na rzecz PGE.

ODPOWIEDŹ

Zamiana gruntów w podatku VAT jest traktowana jak ich sprzedaż. Należy zatem stosować tutaj te same zasady opodatkowania. Za podstawę opodatkowania należy przyjąć wynagrodzenie rzeczywiście otrzymane z tytułu dostawy towaru, które stanowi wartość subiektywną stanowiącą odzwierciedlenie wartości, jaką dla odbiorcy ma towar będący wynagrodzeniem za dostawę towaru - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 30.01.2020 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.776.2019.1.ŻR.

Katalog elementów dodatkowych wchodzących w skład podstawy opodatkowania określony został w art. 29a ust. 6 ustawy. Stosownie do tego przepisu, podstawa opodatkowania obejmuje: