Polski Ład i małe domy jednorodzinne bez pozwolenia na budowę

Gotowy jest już projekt nowelizacji Prawa budowlanego i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która ma umożliwić budowę niewielkich domów jednorodzinnych (o powierzchni zabudowy do 70 m2 i powierzchni użytkowej do 90 m2) bez pozwolenia na budowę w trybie tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym. Budowa takich domów nie będzie wymagała także prowadzenia dziennika budowy i ustanowienia kierownika budowy. Jest to jedna z ważniejszych zmian zapowiadanych w ramach tzw. Polskiego Ładu. Ponadto premier Mateusz Morawiecki zapowiedział powstanie bazy projektów architektonicznych takich domów, dostępnych dla każdego za symboliczną złotówkę.

Omawiany projekt nowelizacji (nr z wykazu prac legislacyjnych Rady Ministrów: UD253) jest poddawany aktualnie konsultacjom publicznym i opiniowaniu. Nie jest zatem wykluczone, że zajdą w nim jakieś zmiany. Tym niemniej warto zapoznać się z kluczowymi propozycjami zmian przepisów, które w tym projekcie się znajdują.

Budowa małych domów jednorodzinnych bez pozwolenia na budowę

Przepis art. 29 ust. 1 określa rodzaje budynków i obiektów budowlanych, których budowa nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia w trybie określonym w art. 30 (tzw. zgłoszenie z projektem budowlanym).