Projekt techniczny – co obejmuje i kiedy należy go opracować

Projekt techniczny został wprowadzony do Prawa budowlanego ostatnią dużą nowelizacją. Z uwagi jednak na brak konieczności jego przedłożenia wraz z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę inwestorzy mogą odnieść mylne wrażenie o braku obowiązku opracowania tej dokumentacji. To z kolei może doprowadzić do problemów z rozpoczęciem procesu budowlanego lub z odbiorem wykonanej inwestycji.

Do ustawy ‒ Prawo budowlane nowelizacją z 13 lutego 2020 r. wprowadzono tzw. trójpodział projektu budowlanego, który pozwala wyodrębnić: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny. Ustawa ta w art. 26 wprowadziła okres przejściowy wynoszący 12 miesięcy, w którym inwestor mógł sam zdecydować, czy pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy będzie procedowane w oparciu na starych, czy też nowych zasadach. Okres ten właśnie się skończył w połowie września tego roku.