Jak opodatkować sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkami przeznaczonymi do rozbiórki oraz sieciami technicznymi

Spółka zamierza zbyć nieruchomość. Grunt jest zabudowany starymi, nieużywanymi od wielu lat budynkami, które nabywca zamierza rozebrać po zakupie. Przez ten teren przebiega sieć telekomunikacyjna i sieć elektroenergetyczna, które nie należą do spółki. Czy zbycie nieruchomości korzysta ze zwolnienia z VAT, czy też jest to czynność opodatkowana tym podatkiem?