eporadnia.infor.pl 1/2000 z 01.01.2000 [dodatek: eporadnia.infor.pl]

Porada aktualna

na dzień 06.12.2025

Obowiązuje tekst jednolity rozporządzenia w sprawie szczegółowej klasyfikacji dochodów, wydatków… (Dz.U. z 2022 r. poz. 513) oraz ustawy o finansach publicznych (Dz.U. z 2022 r. poz. 1634). Nie wpływa to na aktualność porady.

Jak klasyfikować opłaty eksploatacyjne

PYTANIE

Jednostka planuje zawrzeć umowę na najem pomieszczeń biurowych w biurowcu, w którym są wynajmowane biura dla różnych kontrahentów. W dotychczasowych umowach były zawarte koszty czynszu (paragraf 440) i koszty mediów (paragraf 426 - centralne ogrzewanie, woda, energia elektryczna; paragraf 430 - odprowadzenie ścieków). Na rok 2022 wynajmujący proponuje wyodrębnić z czynszu opłatę eksploatacyjną (odnoszącą się do części wspólnych budynku). Czy właściwym paragrafem do zakwalifikowania opłaty eksploatacyjnej będzie paragraf 430? Na opłatę eksploatacyjną składają się: odbiór odpadów komunalnych, koszty utrzymania urządzeń technicznych oraz ppoż., utrzymanie czystości i odśnieżanie, ochrona i monitoring obiektu.