Kiedy przedawnia się roszczenie za bezpodstawne korzystanie z lokalu gminy

Terminy przedawnienia roszczeń nieustannie budzą wiele kontrowersji - trudno je ustalić jednoznacznie. Na taki stan rzeczy wpływ miała m.in. nowelizacja Kodeksu cywilnego, w ramach której okres przedawnienia skrócono z dziesięciu do sześciu lat, a w przypadku roszczeń okresowych oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej trzy lata. Tu pojawia się wątpliwość, czy roszczenie gminy wobec byłego najemcy o tzw. odszkodowanie uzupełniające jest związane z prowadzeniem przez gminę działalności gospodarczej?

Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. W sytuacji, w której to odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może wobec osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego wystąpić z roszczeniem uzupełniającym (art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, dalej: u.o.p.l.).