Kooperatywy mieszkaniowe i nowe zasady zbywania nieruchomości gminnych na cele mieszkaniowe

Przed końcem marca 2022 r. Rada Ministrów ma przyjąć i skierować do Sejmu projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz o zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych. Ustawa ta wprowadzić ma przepisy szczególne dla kooperatyw mieszkaniowych, jako nowej formy realizacji inwestycji mieszkaniowych. Nowe przepisy określą zasady współdziałania członków kooperatyw mieszkaniowych. Ponadto ustawa wprowadzi szczególne zasady zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji realizowanych przez członków kooperatyw mieszkaniowych lub nowo powstałe spółdzielnie mieszkaniowe.
Projekt zakłada, że ustawa wejdzie w życie 1 lipca 2022 r.

Kooperatywa mieszkaniowe - czym będzie i jak ma działać

Kooperatywą mieszkaniową, zgodnie z omawianym projektem ma być współdziałanie (na podstawie stosownej umowy) przynajmniej trzech osób fizycznych w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej.

Inwestycją mieszkaniową w rozumieniu projektowanych przepisów będzie realizowane przez członków kooperatywy mieszkaniowej przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane służące zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych członków tej kooperatywy mieszkaniowej, lub własnych lub przysposobionych dzieci tych członków, oraz osób z nimi zamieszkujących, polegające na:

1) nabyciu nieruchomości gruntowej i wybudowaniu na niej co najmniej jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub

2) , jeżeli łączna liczba samodzielnych lokali mieszkalnych w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy z 24 czerwca 1994 r. , zwanych dalej „lokalami mieszkalnymi”, lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w których nie wyodrębniono lokalu, jest większa niż dwa, lub