Czy można skorzystać ze zwolnienia z VAT od dostawy gruntu z rozpoczętą budową

Spółka z o.o. (podatnik VAT czynny) zajmuje się wyłącznie sprzedażą opodatkowaną (wynajem powierzchni użytkowej). Zamierza sprzedać grunt z rozpoczętą budową budynku usługowo-biurowego (który zamierzała wynajmować). Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przedmiotowa działka stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę usługowo-biurową. W momencie sprzedaży proces budowlany w zakresie budynku może być na różnym etapie zaawansowania. Istnieje możliwość, że:

- nie powstanie jeszcze "budynek" w rozumieniu ustawy - Prawo budowlane jako: "obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, i który posiada fundamenty i dach";

- budynek osiągnie tzw. stan surowy zamknięty, tzn. będzie to już "obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadający fundamenty i dach".

Spółka planuje sprzedaż w najbliższych tygodniach. W przypadku gdy stopień ...