Postanowienie SN z dnia 16 marca 2022 r., sygn. II CSKP 239/22

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marta Romańska (przewodniczący)
‎SSN Monika Koba (sprawozdawca)
‎SSN Roman Trzaskowski

w sprawie z wniosku M. M. i A. M.
‎przy uczestnictwie M. M. i A. spółki
‎z ograniczoną odpowiedzialnością w P.
‎o wpis w księdze wieczystej własności oraz wykreślenie roszczenia,
‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym

w Izbie Cywilnej w dniu 16 marca 2022 r.,
‎skargi kasacyjnej wnioskodawców

od postanowienia Sądu Okręgowego w P.
‎z dnia 27 czerwca 2019 r., sygn. akt II Ca (…),

‎uchyla zaskarżone postanowienie i przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w P. do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

M. M. i A. M. we wniosku zawartym w akcie notarialnym, w którym wnioskodawca złożył oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu, domagali się między innymi wpisania własności w udziale 21/72 części na ich rzecz na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej w dziale II księgi wieczystej (…) (dalej: „Księga wieczysta”) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w P. oraz wykreślenie z działu III Księgi roszczenia o przeniesienie tego udziału w prawie własności na rzecz „A.” spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w P. (dalej: „A.”).

Postanowieniem z dnia 2 grudnia 2015 r. referendarz sądowy w Sądzie Rejonowym w P. oddalił wniosek, uznając, że wnioskodawca - jako uprawniony z tytułu prawa pierwokupu - 26 września 2015 r. otrzymał zawiadomienie o zawartej 18 września 2015 r. pomiędzy M. M., jako zobowiązanym, a A. warunkowej umowie sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości, której to prawo dotyczyło. Przy wniosku o wpis nie przedstawił jednak dokumentu wykazującego, że oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu zawarte w akcie notarialnym z dnia 23 października 2015 r. doszło do zobowiązanego M. M. przed 26 października 2015 r., kiedy upływał miesięczny termin do skorzystania z przysługującego mu prawa.

Postanowieniem z dnia 12 lutego 2016 r., wydanym po rozpoznaniu skargi wnioskodawców na orzeczenie referendarza sądowego, Sąd Rejonowy w P. oddalił wniosek o wpis własności.