Jak gmina powinna ustalić podstawę dopłaty i opodatkowania transakcji zamiany nieruchomości gruntowych z osobą fizyczną

PYTANIE

Gmina (czynny podatnik VAT) zamierza dokonać transakcji zamiany nieruchomości gruntowych z osobą fizyczną. Zamianie mają podlegać grunty: gminny – w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej osoby fizycznej – w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego tereny lasów. Wartość działki gminnej która ma zostać zamieniona – została ustalona na kwotę 47.000 zł netto. Wartość działki osoby fizycznej została wyceniona na 16.800 zł netto. Zamian nastąpi z obowiązkiem dopłaty różnicy po stronie osoby fizycznej. Jak gmina powinna ustalić podstawę dopłaty i opodatkowania dla tej transakcji?