Budowa farmy fotowoltaicznej a zasada dobrego sąsiedztwa
Zasada dobrego sąsiedztwa nie powinna ograniczać budowy farm fotowoltaicznych. W praktyce inwestorzy napotykają jednak przeszkody powodowane raczej brakiem znajomości obowiązujących przepisów. Jednak z ustawy o OZE wynika, że do jej budowy nie potrzeba spełnienia tej zasady, a tym samym zbędne jest przeprowadzanie przez organ wydający decyzję o warunkach zabudowy specjalnej analizy.
Każdy, kto miał do czynienia z procesem inwestycyjnym mającym na celu budowę elektrowni fotowoltaicznych, mógł spotkać się z problemem w postaci zasady dobrego sąsiedztwa. Aby kompleksowo przedstawić aktualną sytuację prawną należałoby zacząć od omówienia zamysłu polskiego ustawodawcy wyrażonego w brzmieniu przepisów ustawy o odnawialnych źródłach energii (dalej: ustawa OZE) i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: u.p.z.p.) oraz ich zmian. Na przestrzeni ostatnich lat na gruncie tych przepisów wytworzyły się odmienne linie orzecznicze.
Warunki dla inwestycji fotowoltaicznej
Powstanie instalacji OZE - elektrowni fotowoltaicznej może nastąpić na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo w przypadku jego braku - po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy. W ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określono przesłanki wydania takiej decyzji, ustanawiając jednocześnie „zasadę dobrego sąsiedztwa” (art. 61 ust. 1 u.p.z.p.).
POTRZEBUJESZ POMOCY?