Przyrzeczenie udzielenia gwarancji przez wykonawcę w umowie

W naszej jednostce podpisana została umowa na modernizację chodnika. Zamówienie zostało złożone poniżej progów wynikających z Prawa zamówień publicznych, a więc poniżej 130 000 zł. Regionalna izba obrachunkowa stwierdziła, że ani w umowie, ani w odrębnym dokumencie wykonawca nie udzielił gwarancji na wykonane roboty, mimo tego że w regulaminie zamówień i w samej umowie z wykonawcą było zastrzeżenie, że wykonawca udzieli 12-miesięcznej gwarancji na roboty. Czy brak takiego zapisu to błąd, pomimo że wykonawca i tak odpowiadałby z tytułu rękojmi?

Analizując podane zapytanie, należy przede wszystkim wskazać, że mechanizmy zabezpieczające w postaci gwarancji lub rękojmi za wady są od siebie niezależne pod względem prawnym. Oba mechanizmy mają jednak normatywne podstawy w przepisach ustawy z 16 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: k.c.). Jeśli chodzi o rękojmię za wady, to na uwagę zasługuje art. 556 k.c., zgodnie z którym: .