Postanowienie SN z dnia 14 kwietnia 2022 r., sygn. I CSK 117/22

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Maciej Kowalski

w sprawie z powództwa Związku […] w K.
‎przeciwko G. P.-Z.
‎o zapłatę i wydanie,
‎na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 14 kwietnia 2022 r.,
‎na skutek skargi kasacyjnej pozwanej

od wyroku Sądu Apelacyjnego w […]
‎z dnia 13 października 2020 r., sygn. akt I AGa […],

1. odrzuca skargę kasacyjną w części dotyczącej
‎rozstrzygnięcia o oddaleniu apelacji od wyroku Sądu
‎Okręgowego w K. z dnia 25 marca 2019 r. wydanego
‎w sprawie IX GC […];

2. w pozostałym zakresie odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej
‎do rozpoznania;

3. zasądza od G. P.-Z. na rzecz Związku […] w K. 2700 zł (dwa tysiące siedemset złotych) tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego w postępowaniu kasacyjnym.

UZASADNIENIE

W ocenie Sądu Najwyższego skarga kasacyjna G. P. – Z. w części dotyczącej rozstrzygnięcia o oddaleniu apelacji od wyroku Sądu Okręgowego w K. z dnia 25 marca 2019 r. wydanego w sprawie IX GC […] podlegała odrzuceniu. Zgodnie z art. 398§2 pkt 1 k.p.c. skarga kasacyjna jest niedopuszczalna, w szczególności, w sprawach o czynsz najmu. W przedmiotowej sprawie strona powodowa Związek […] w K. wniosła do Sądu Okręgowego w K., przeciwko pozwanej, dwa pozwy (o zapłatę i o opróżnienie lokalu). Na etapie postępowania apelacyjnego obydwie sprawy zostały połączone do wspólnego rozpoznania. W efekcie Sąd II instancji procedował odnośnie sprawy, której przedmiotem była m.in. zapłata przez pozwaną czynszu najmu za lokal użytkowy. W orzecznictwie Sądu Najwyższego wyjaśniono, że pojęcie sprawy o czynsz najmu lub dzierżawy w rozumieniu art. 398 § 2 pkt 1 k.p.c. powinno być interpretowane szeroko i sprawą taką jest sprawa dotycząca płacenia czynszu, jego rodzaju, wysokości, sposobu płacenia, istnienia zobowiązania z tego tytułu, jak również sprawa o ustalenie stosunku prawnego lub o ukształtowanie, jeżeli ich przedmiotem ma być czynsz najmu lub dzierżawy. Pojęcie to obejmuje również sprawy o odsetki za opóźnienie w zapłacie czynszu, a także sprawy, w której pozwany kwestionuje swoją legitymację bierną, legitymację czynną powoda lub istnienie zobowiązania z tytułu czynszu (por. postanowienia Sądu Najwyższego: z 10 lutego 2011 r., IV CZ 124/10; z 3 lutego 2012 r., I CZ 4/12; z 5 grudnia 2013 r., V CSK 25/13; z 2 października 2014 r., IV CSK 71/14; z 8 października 2014 r., IV CSK 194/14; z 2 grudnia 2014 r., V CSK 286/14; z 9 grudnia 2015 r., II CSK 14/15; z 30 kwietnia 2021 r., I CSK 734/20; z 13 stycznia 2021 r., II CSK 379/20 i z 10 marca 2021 r., II CZ 7/21). W określeniu przedmiotu sprawy decydujące znaczenie ma sformułowane przez stronę roszczenie w rozumieniu procesowym, tzn. żądanie oparte na twierdzeniach strony co do okoliczności faktycznych, z których miałoby dla niej wynikać określone uprawnienie, dochodzone przed sądem. Strona powodowa wywodziła swoje roszczenie z umowy najmu lokalu użytkowego położonego w budynku przy ul. M. […] w K., na podstawie której pozwana zobowiązała się do zapłaty czynszu z tytułu jego eksploatacji. Wobec zaniechania przez pozwaną jego uiszczenia strona powodowa wniosła przeciwko G. P. – Z. pozew o zapłatę. Nadto należy zauważyć, że dla kwalifikacji tej sprawy pod względem ewentualnej dopuszczalności skargi obojętne były zarzuty pozwanej odnośnie do potrącenia z tytułu nakładów poczynionych na wynajmowany lokal. W efekcie Rozpoznawana sprawa w omawianym zakresie jest zatem sprawą o czynsz najmu w rozumieniu art. 398 § 2 pkt 1 k.p.c. i w tym zakresie skarga kasacyjna jako niedopuszczalna podlegała odrzuceniu.