Ratunek dla rynku nieruchomości - Kredyt 2% i Konto Mieszkaniowe czyli projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe

Dopłaty do rat kredytów mieszkaniowych, wsparcie z budżetu państwa systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe w postaci Konta Mieszkaniowego oraz dodatkowe dopłaty do oprocentowania kredytu udzielanego w programie społecznego budownictwa czynszowego. Takie nowe rozwiązania przewiduje projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe z 31 stycznia 2023 r., przygotowany w Ministerstwie Rozwoju i Technologii. Zasadnicza większość przepisów tej ustawy ma obowiązywać od 1 lipca 2023 r. Sprawdźmy jakie najważniejsze nowości i zmiany w przepisach wynikają z tego projektu.

I. Program „Pierwsze Mieszkanie”

Jak wskazuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) rozwiązania zawarte w projekcie ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe będą podstawą realizacji nowego rządowego programu „Pierwsze Mieszkanie”. Program ten wynika z kierunków polityki mieszkaniowej wyznaczonych w 2016 r. w Narodowym Programie Mieszkaniowym.

Celem, który ma realizować omawiana nowa ustawa jest przede wszystkim większe zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych nieposiadających mieszkania. Cel ten ma zostać zrealizowany w szczególności dzięki:

- wsparciu przez państwo systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe, co ma zwiększyć zdolność do zaciągnięcia i spłaty kredytów hipotecznych na pierwsze mieszkanie;

- okresowym dopłatom od państwa do rat spłaty kredytów hipotecznych udzielanych na zakup pierwszego mieszkania;

- okresowym dopłatom od państwa do rat spłaty kredytów udzielanych w programie społecznego budownictwa czynszowego (program SBC).

II. Kredyt 2%. Dopłaty z budżetu państwa do rat kredytów mieszkaniowych

Omawiana ustawa ma znowelizować przepisy ustawy z 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym.