Jak ustalić wartość początkową środka trwałego w budowie

Koszt wytworzenia środka trwałego to jedno z kluczowych pojęć związanych z inwestycjami. Jest to koszt poniesiony na budowę lub nabycie urządzenia, maszyny, pojazdu czy budynku, który będzie wykorzystywany w dalszej działalności jednostki przez co najmniej rok. W artykule omówiono ogólne zasady ustalania kosztu wytworzenia, w tym koszty związane z budową siłami własnymi oraz koszty pośrednie. Zwrócono także uwagę na istotność rzetelnego pomiaru i dokumentacji oraz ewidencji kosztów oraz konieczność analizy projektu budowlanego w przypadku budowy siłami własnymi. 

Ogólne zasady ustalania kosztu wytworzenia

Koszt wytworzenia, będący częścią lub całością wartości początkowej środka trwałego, obejmuje koszty związane z jego budową, w tym koszty dostosowania do użytkowania. Do kosztów tych wlicza się również koszty podwykonawstwa, które są ponoszone w trakcie wykonywania budowy w całości lub części przez siły własne.

Koszt wytworzenia pomniejsza się o (wyrażoną w cenie nabycia lub zakupu) wartość zwróconych i przyjętych do magazynu materiałów, jeśli uprzednio zużycie tych materiałów zaliczono do kosztu wytworzenia.

Zakres ustalania kosztu wytworzenia środka trwałego nie obejmuje kosztów budowy środka trwałego siłami obcymi. W tym przypadku wartością początkową środka trwałego w całości lub części jest jego cena nabycia.

Koszty wytworzenia środka trwałego budowanego siłami własnymi

Do kosztów wytworzenia środka trwałego siłami własnymi zalicza się:

• koszty bezpośrednie budowy danego obiektu – składniki kosztów, które można odnieść na dany obiekt wprost, na podstawie dokumentów źródłowych potwierdzających poniesienie kosztu lub na podstawie jednostek miary (współczynników) jednoznacznie określających wysokość kosztów poniesionych na dany obiekt;