Świadectwo charakterystyki energetycznej

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest rodzajem certyfikatu budynków. Należy go okazywać przy okazji zawierania umów zbycia i najmu nieruchomości. Niewykonanie tego obowiązku zagrożone jest karą grzywny do 5000 zł. Przy czym nawet oferty sprzedaży nieruchomości i reklamy muszą zawierać takie informacje jak np. jednostkowa wielkość emisji CO₂.

Charakterystyka energetyczna nieruchomości to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku lub części budynku, określających całkowite zapotrzebowanie na energię niezbędną do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Definicja ta pochodzi z ustawy z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (dalej: ustawa).

Nowe oświadczenie w świadectwie 

Świadectwo charakterystyki energetycznej (dalej: „świadectwo”) zawiera: 

1. dane identyfikacyjne budynku lub części budynku, 
2. charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku, 
3. zalecenia określające zakres i rodzaj robót budowlano-instalacyjnych, które poprawią charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku. 

Od 28 kwietnia 2023 r. nowym elementem jest oświadczenie osoby, która sporządziła świadectwo charakterystyki energetycznej, że dokument został wygenerowany z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków (art. 10 ustawy). Oświadczenie składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenie jest zobowiązany do zawarcia w nim klauzuli o treści: „Jestem świadomy(a) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.