Kto i w jakiej wysokości płaci podatki w różnych wariantach przekazania działki i udziałów w spółce z o.o.

Córka jest obywatelką Polski, ma 20 lat i jest studentką studiów stacjonarnych na terenie Polski. Studiując zamierza zostać wspólnikiem dwuosobowej spółki z o.o., drugi wspólnik będzie głównym udziałowcem. Spółka ma być założona w najbliższym czasie i prowadzić działalność deweloperską. W spółce nie będzie pełnić żadnych funkcji. Jej wkładem ma myć nieruchomość gruntowa - działka, na której ma być realizowana inwestycja. Właścicielem działki jest jej ojciec, który chce przekazać córce w/w działkę na opisaną działalność. Ojciec działkę nabył w 2015 r., nie wchodzi ona do wspólności małżeńskiej. Jaka forma przekazania jest najkorzystniejsza z punktu widzenia podatkowego? Kto jest zobowiązany zapłacić podatek w proponowanych wariantach i w jakiej wysokości? 1. Ojciec przekazuje córce działkę w formie darowizny, a ona wnosi ją aportem do spółki. 2. Ojciec sprzedaje działkę córce z odroczonym terminem płatności i ewentualnymi odsetkami, a ona wnosi ją aportem do spółki. Płaci mu po 4 latach. 3. Ojciec dokonuje sprzedaży działki spółce z odroczonym terminem płatności, np. 4 lata, a w zamian za to córka obejmuje w niej udziały. 4. Ojciec dokonuje sprzedaży działki spółce, a uzyskane pieniądze przekazuje córce od razu w formie pożyczki, np. na 4 lata z niewielkimi odsetkami i ona udziela pożyczki spółce i obejmuje udziały. 5. Ojciec sprzedaje działkę spółce, przekazuje córce kwotę w formie darowizny i ona wnosi te kwotę jako udział do spółki.

W ramach Poradni INFORLEX wyjaśniamy skutki prawne, jakie zaistniały lub mogą zaistnieć w związku z jakimś zdarzeniem. Nie udzielmy natomiast odpowiedzi na pytania jakie rozwiązanie jest korzystniejsze z punktu widzenia podatkowego. Korzyść bowiem jest subiektywnym odczuwaniem jakiegoś zjawiska lub zdarzenia, w związku z czym nie poddaje się ona ocenie prawnej. Stąd też w opisanym przypadku można jedynie wyjaśnić skutki prawne związane z sposobami rozwiązań zaprezentowanych w poszczególnych punktach.