Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 21 czerwca 2022 r., sygn. II SA/Bk 253/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Elżbieta Trykoszko, Sędziowie sędzia WSA Grzegorz Dudar, sędzia WSA Małgorzata Roleder (spr.), Protokolant sekretarz sądowy Natalia Paulina Kielak, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 21 czerwca 2022 r. sprawy ze skargi W. S. i T. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] stycznia 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej oddala skargę

Uzasadnienie

Pismem z dnia [...] lipca 2021 r. Wójt Gminy J. (dalej: "Wójt") zawiadomił W. i T. S. o wszczęciu z urzędu postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej nr [...] o powierzchni 1671 m2, położonej w obrębie N. w gminie J., spowodowanego budową sieci kanalizacji sanitarnej grawitacyjno-pompowej z odgałęzianiami wraz z zasilaniem energetycznym przepompowni ścieków oraz sieci wodociągowej i stworzeniem warunków technicznych do korzystania z sieci kanalizacji sanitarnej i wodociągowej.

W czerwcu 2021 r. został sporządzony operat szacunkowy wyceny wzrostu wartości ww. nieruchomości gruntowej w związku z budową sieci wodociągowej

i kanalizacji sanitarnej, dla potrzeb naliczenia opłaty adiacenckiej, autorstwa rzeczoznawcy majątkowego P.G., posiadającego uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Wzrost wartości nieruchomości został oszacowany na kwotę 10.193 zł.

Decyzją z dnia [...] października 2021 r. nr [...] Wójt ustalił T. i W. S. opłatę adiacencką w wysokości 5.096,50 zł, tytułem wzrostu wartości nieruchomości stanowiącej wspólność ustawową majątkową małżeńską, położonej w obrębie N. w gminie J., oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka o nr [...], spowodowanego budową sieci kanalizacji, sanitarnej grawitacyjno-pompowej

z odgałęzieniami wraz z zasilaniem energetycznym przepompowni ścieków oraz sieci wodociągowej i tym samym stworzeniem warunków do podłączenia ww. nieruchomości do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. W podstawie prawnej decyzji powołano m.in. art. 145 ust. 1 i 2, art. 146 i art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia