Ostatnia szansa na ubieganie się o odszkodowania planistyczne

Ten rok stoi pod znakiem wzmożonych działań dotyczących wnioskowania w zakresie albo pozyskania tzw. odszkodowań planistycznych albo wykupu nieruchomości. Obecnie przedawniają się roszczenia w odniesieniu do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, których wejście w życie datowane jest w pierwszych miesiącach 2014 roku. Analogicznie – 31 grudnia tego roku przedawnią się roszczenia mające podstawę w planach miejscowych, które zostały uchwalone 31 grudnia 2014 r. lub w latach 2015–2018.

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub jego zmiana) może prowadzić do wzrostu wartości nieruchomości lub jej obniżenia. W tym drugim przypadku ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: u.p.z.p.) przewiduje przyznanie właścicielom lub użytkownikom wieczystym nieruchomości konkretnych roszczeń. Wymienić tu można m.in. uregulowane w art. 36 ust. 1 u.p.z.p.:

• roszczenie o odszkodowanie za poniesioną rzeczywistą szkodę i