Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 26 czerwca 2024 r., sygn. II SA/Po 185/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie Asesor WSA Arkadiusz Skomra (spr.) Asesor WSA Robert Talaga Protokolant: st. sekr. sąd. Agata Tyll-Szeligowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 czerwca 2024 r. sprawy ze skargi S. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] stycznia 2024 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta P. z dnia 05 lipca 2023 r. nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz strony skarżącej kwotę 997 zł (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 9 stycznia 2024 r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej jako "organ" lub "Samorządowe Kolegium Odwoławcze"), po rozpoznaniu odwołania M. P., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta w P. z dnia 5 lipca 2023r. nr [...], znak: [...] wydanej na rzecz S. sp. z o.o. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.

Zaskarżona decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego, jak wynika z jej uzasadnienia, zapadła w następującym stanie faktycznym sprawy.

W dniu 5 lipca 2023r. Prezydent Miasta P. wydał decyzję, którą ustalił na rzecz wnioskodawcy - S. sp. z oo (zwanej dalej: Spółką) warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, przewidzianej do realizacji na działce nr [...] , położonej w P. przy ulicy [...].

Z treścią decyzji nie zgodziła się M. P. wskazując, iż w badanym obszarze brak jest działek zabudowanych w sposób, jak zakłada zaskarżona decyzja, kwestionują ustalenia parametrów planowanej inwestycji, w tym przede wszystkim szerokość elewacji frontowej, geometrię dachu, wysokość budynku. Odwołująca podniosła, iż planowana inwestycja nie wpisze się harmonijnie w całość zabudowy.