Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 4 lipca 2024 r., sygn. II SA/Po 286/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie Asesor WSA Arkadiusz Skomra (spr.) Asesor WSA Robert Talaga Protokolant: st. sekr. sąd. Agata Tyll-Szeligowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 czerwca 2024 r. sprawy ze skargi T. B. na decyzję Wojewody z dnia 6 marca 2024 r., nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 25 stycznia 2024 r., nr [...] Wojewoda, po rozpatrzeniu odwołania T. B. (dalej również jako "Skarżący"), utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] nr [...] z 14 grudnia 2023 r., znak [...] o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego dwulokalowego na terenie nieruchomości przy ul. [...] w D. nr ewid. gruntów: [...], obr. D..

Decyzja Wojewody, jak wynika z jej uzasadnienia, zapadła w następującym stanie faktycznym sprawy.

Wnioskiem z 13 września 2023 r. T. B. wystąpił o udzielenie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego dwulokalowego na terenie nieruchomości przy ul. [...] w D. nr ewid. gruntów: [...], obr. D.. Do wniosku dołączono oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, 3 egzemplarze projektu zagospodarowania działki wraz z projektem architektoniczno-budowlanym oraz pełnomocnictwo.

Postanowieniem z 27 października 2023 r. organ I instancji nałożył na inwestora na podstawie art. 35 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.) - dalej: Prawo budowlane obowiązek usunięcia braków i nieprawidłowości m.in., iż projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany należy doprowadzić do zgodności z zapisami obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów części wsi D. zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej w M. z dnia 30 czerwca 2014 r. nr [...] (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2014 r., poz. 4815) dalej: mpzp, w zakresie § 5 ust. 15 - tj. kolorystki dachu, § 6 ust. 4 - tj. obowiązku realizacji pasów zieleni izolacyjnej (szerokość pasa min. 3 m od przebiegu ustalonym w mpzp), § 6 ust. 4 - tj. uwzględnienia nakazów i ograniczeń wynikających z przepisów odrębnych dla obszaru narażonego na odpływ azotu ze źródeł rolniczych zlewni rzeki K. , § 12 ust. 8 - tj. uwzględnienia ograniczeń wynikających z sąsiedztwa lotniska P. .