Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 22 sierpnia 2024 r., sygn. II SA/Sz 305/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik, Asesor WSA Joanna Świerzko-Bukowska (spr.) Protokolant starszy inspektor sądowy Joanna Białas-Gołąb po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 sierpnia 2024 r. sprawy ze skargi H. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie z dnia 16 lutego 2024 r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy S. z dnia 18 kwietnia 2023r. nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie na rzecz skarżącej H. B. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z 18 kwietnia 2023 r. nr RIG.6725.22.2022.AK, Wójt Gminy S., ustalił dla H. B. (dalej: "strona", "skarżąca") opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonych w m. K. , oznaczonych ewidencyjnie jako działki nr [...] o powierzchni [...] ha, nr [...] o powierzchni [...] ha, udziału [...] do działki nr [...] o powierzchni [...] ha oraz udziału [...] do działki nr [...] o powierzchni [...] ha, obręb [...], na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Organ wyjaśnił, że Rada Gminy [...] uchwałą nr [...] z dnia 27 maja 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy [...] dla fragmentu wsi K. , obręb [...] (Dz. Urz. Woj. Z. z 2021 r. poz. [...]) ustaliła stawkę procentową opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 503 ze zm.) (tzw. renty planistycznej) na 30% wzrostu wartości nieruchomości.

Po wejściu w życie planu miejscowego strona zbyła, stanowiące jej własność ww. nieruchomości co wynika z przesłanego Wójtowi Gminy [...] odpisu aktu notarialnego umowy sprzedaży z dnia 1 czerwca 2022 r.