Jak zaksięgować zmniejszenie dochodów budżetowych wynikające z rozliczenia kompensaty

Gmina zawarła umowę na dzierżawę sieci cieplnych stanowiących własność gminy. Jednocześnie umowa dzierżawy zawiera zapis o potrącaniu z należnego gminie czynszu dzierżawnego poniesionych przez dzierżawcę kosztów usuwania awarii i dokonywania napraw. Czy gmina może dokonać kompensaty opisanych powyżej przysługujących należności i powstałych zobowiązań? W jaki sposób zaksięgować powyższe operacje?