Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach rozstrzyga konflikt wokół lokalizacji inwestycji mieszkaniowej - Wyrok WSA w Kielcach z dnia 7 listopada 2024 r., sygn. II SA/Ke 324/24

Uchwała rady gminy w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, która jest sprzeczna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, narusza art. 5 ust. 3 specustawy mieszkaniowej, co może skutkować stwierdzeniem jej niezgodności z prawem przez sąd.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sylwester Miziołek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Detka, Sędzia WSA Agnieszka Banach, Protokolant Starszy inspektor sądowy Karolina Chrapkiewicz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 października 2024 r. sprawy ze skargi A Sp. z o.o. z siedzibą w [...] na uchwałę Rady Miasta Kielce z dnia 16 marca 2023 r. nr LXXIII/1497/2023 w przedmiocie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej I. stwierdza, że zaskarżona uchwała została wydana z naruszeniem prawa; II. zasądza od Miasta Kielce na rzecz A Sp. z o.o. z siedzibą w [...] kwotę 780 (siedemset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

W dniu 16 marca 2023 r. Rada Miasta Kielce, działając na podstawie art. 7 ust. 4, art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1538), zwanej dalej "specustawą" oraz art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 40), zwanej dalej "u.s.g.", podjęła uchwałę nr LXXIII/1497/2023 w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i garażem podziemnym na działce nr [...]. Integralną część uchwały stanowią załączniki: nr 1 - określający granice terenu inwestycji objętego wnioskiem oraz obszaru, na który inwestycja będzie oddziaływać; nr 2 - planowany sposób zagospodarowania terenu; nr 3 - plansza rozbiórek i przekładek sieci; nr 4 - koncepcja urbanistyczno-architektoniczna - zagospodarowanie terenu; nr 5, 6, 7, 8, 9, 10 - rzuty poszczególnych kondygnacji budynku; nr 11 - schemat przekroju; nr 12, 13, 14, 15, 16, 17 - wizualizacja proponowanej zabudowy.