Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 6 listopada 2024 r., sygn. II SA/Bk 485/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Barbara Romanczuk (spr.), Sędziowie asesor sądowy WSA Anna Bartłomiejczuk, sędzia WSA Elżbieta Lemańska, , po rozpoznaniu w Wydziale II na posiedzeniu niejawnym w dniu 6 listopada 2024 r. w trybie uproszczonym sprawy ze skarg M. W. i M. W. na decyzję Podlaskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Białymstoku z dnia 12 lipca 2024 r. nr WOP.7721.70.2024.MW w przedmiocie sporządzenia projektu budowlanego zamiennego oddala skargi.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 24 lutego 2006 r. nr 118/06 Prezydent Miasta Białegostoku (dalej: "Prezydent") zatwierdził projekt budowlany i udzielił H. T. pozwolenie na rozbudowę budynku gospodarczego o pomieszczenie na składowanie narzędzi ogrodniczych o powierzchni zabudowy 24 m2 na działce nr [...] położonej przy ul. [...] w B., zgodnie z przedłożonym projektem budowlanym. Wydanie decyzji poprzedziło uzyskanie w dniu 1 sierpnia 2005 r. od M. W. i M. W. (współwłaścicieli sąsiedniej działki nr [...]) oświadczeń wyrażających zgodę na dobudowę budynku gospodarczego do istniejącej drwalki po granicy działek nr [...] i [...]. Jednocześnie przed wydaniem decyzji Prezydent uzyskał zgodę Ministra Infrastruktury na odstępstwo od warunków technicznych w zakresie usytuowania tego budynku przy granicy z działkami sąsiednimi.

Pismem z dnia 6 marca 2024 r. M. W. zwróciła się do Powiatowego Inspektora nadzoru Budowlanego Powiatu Grodzkiego w Białymstoku (dalej: "PINB") o przeprowadzenie kontroli na działce nr [...], bowiem w jej ocenie zamiast budynku gospodarczego, na który wyraziła zgodę w 2005 r., wybudowany został budynek garażowy.

W dniu 3 kwietnia 2024 r. PINB zawiadomił strony o wszczęciu z urzędu postępowania administracyjnego dotyczącego budowy budynku garażowego na działce nr [...] oraz o terminie przeprowadzenia oględzin.

W trakcie oględzin przeprowadzonych dnia 7 maja 2024 r. ustalono, że na działce nr [...], przy granicy z działkami nr [...] i [...] usytuowany jest murowany budynek o wymiarach zewnętrznych 6,60 m x 4,20 m oraz wysokości do połaci dachu 2,43 m. W ścianie frontowej znajduje się otwór o wymiarach 2,27m x 2,04 m, w którym wstawione są metalowe wrota garażowe uchylne. Wewnątrz obiektu ustawione są regały z akcesoriami ogrodniczymi, przechowywane są opony samochodowe, drewno, narzędzia. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną doprowadzoną z sąsiedniego budynku gospodarczego (przewody rozprowadzono natynkowo). Zgodnie z wyjaśnieniami obecnego właściciela nieruchomości – E. B., budynek wybudowany został przez jej dziadka H. T. Wrota garażowe wstawione zostały w trakcie budowy, a budynek od chwili wybudowania wykorzystywany jest jako budynek gospodarczy – najpierw przez jej dziadka, a teraz przez nią (od około 20 lat). Przechowuje ona w nim: rowery, huśtawkę ogrodową, trampolinę dla dzieci, baseny ogrodowe i huśtawki. Do protokołu oględzin załączono załącznik graficzny - mapę.