Wiążąca informacja stawkowa z dnia 18 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.440.523.2024.3.MW

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 18 września 2024 r. (data wpływu 18 września 2024 r.), uzupełnionego pismami: z dnia 20 listopada 2024 r. (data wpływu 20 listopada 2024 r.), z dnia 2 grudnia 2024 r. (data wpływu 2 grudnia 2024 r.), z dnia 15 grudnia 2024 r. (data wpływu 15 grudnia 2024 r.) oraz z dnia 17 grudnia 2024 r. (data wpływu 17 grudnia 2024 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – najem lokalu mieszkalnego na rzecz Spółki w celu prowadzenia w nim działalności polegającej na podnajmie osobom trzecim

Opis usługi:

Wnioskodawca wynajmuje lokal mieszkalny na podstawie zawartej umowy najmu ze spółką z o.o. (…). Umowa została zawarta na czas nieokreślony. Umowa ma charakter zbiorowy, tj. stronami umowy jest Wnioskodawca oraz inne osoby fizyczne, które zdecydowały się oddać Spółce w najem posiadany przez siebie lokal mieszkalny. Podstawa czynszu najmu ustalana jest dla wszystkich Wynajmujących (…). Czynsz najmu uiszczany jest przez Spółkę na konto Wnioskodawcy (…) na podstawie wystawionej przez Wnioskodawcę faktury. Strony nie sporządziły protokołu wydania lokalu. Zgodnie z umową Wnioskodawca jest zobowiązany do utrzymywania lokalu w stanie przydatnym do użytku oraz do uiszczania zaliczek na poczet opłat wspólnotowych, opłaty od energii elektrycznej, sygnału internetowego, wpłaty na fundusz remontowy i drobne nakłady połączone z używaniem wynajmowanych lokali jak np. naprawy podłóg, drzwi, okien, malowanie ścian. Wynajmujący jest również zobowiązany do ubezpieczenia się i utrzymywania przez okres najmu ubezpieczenia od ryzyka utraty lub uszkodzenia mienia znajdującego się wewnątrz lokalu na skutek szkody spowodowanej przez podnajemcę oraz przez pożar, powódź, brak wody lub energii elektrycznej, rabunek lub włamanie, do wysokości odtworzeniowej tego mienia.