Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 20 listopada 2024 r., sygn. II SA/Gd 583/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Krzysztof Kaszubowski Asesor WSA Jakub Chojnacki po rozpoznaniu w dniu 20 listopada 2024 roku w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi W. O. na decyzję Wojewody Pomorskiego z dnia 29 marca 2024 roku, nr WI-I.7843.3.14.2024.GM w przedmiocie sprzeciwu w sprawie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

W. O. (dalej jako: skarżący) wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Wojewody Pomorskiego (dalej jako: Wojewoda) z 29 marca 2024 r., nr WI-I.7843.3.14.2024.GM, utrzymującą w mocy decyzję Prezydenta Miasta Gdańska (dalej jako: Prezydent) z 22 lutego 2024 r., nr WUiA-VI.6743.184-1.2024.KAM.67381, którą wniesiono sprzeciw w sprawie zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego - pomieszczenia gospodarczego na budynek mieszkalny.

Skarga została wniesiona w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:

W dniu 12 lutego 2024 r. skarżący zgłosił zamiar zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego - pomieszczenia gospodarczego na budynek mieszkalny na działkach nr [...] i [...] w G. Do zgłoszenia dołączono m.in.: oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością, zaświadczenia Prezydenta Miasta Gdańska o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działek nr [...] i [...], opis techniczny oraz mapę z oznaczeniem istniejącego budynku.

W dniu 22 lutego 2024 r. Prezydent Miasta wniósł sprzeciw do tego zgłoszenia wskazując, że zgodnie z obowiązującym na tym obszarze miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu Wyspy Sobieszewskiej (nr ewid. planu 2402, uchwała nr XV/483/99 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 października 1999 r.; Dz. Urz. Woj. Pom. nr 3 z dnia 10 stycznia 2000 r., poz. 6), działki nr [...] i [...], obręb [...] położone są na terenie objętym kartą planu nr 192 - 11 - ROLNICTWO, tereny rolnicze i osadnicze. Plan ten dopuszcza na przedmiotowym terenie realizację wyłącznie siedlisk, a maksymalna i minimalna wielkość podziału terenu nie może być mniejsza niż wielkość siedliska. Zatem można zrealizować jedynie zabudowę zagrodową, czyli tzw. siedlisko rolne, które nie powinno być mniejsze niż 1 ha (jedno siedlisko może się składać z paru działek, w sumie min. 1 ha zlokalizowanych na terenie Gminy). Wobec tego organ uznał zmianę sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny, zlokalizowany na działkach o łącznej powierzchni 899 m2, za niezgodną z obowiązującym na tym terenie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.