Czy gmina wydając decyzję podziałową ma uwzględnić opinię GDDKiA

Z uwagi na plany budowy drogi S17-DK74 GDDKiA poinformowała nas, żeby konsultować z nią każdy podział nieruchomości w obrębie ww. drogi "Rozbudowa drogi krajowej nr 74 na odcinku Zamość – Miączyn od km 282+525,76 (282+526 istn. DK74) do km 285+603,51 (285+600 istn. DK74)”. Realizacja inwestycji aktualnie planowana jest w latach 2026 – 2027. Mieszkaniec gminy z miejscowości J. złożył wniosek o zatwierdzenie podziału działki przy wspomnianej drodze krajowej. Gmina wystąpiła z zapytaniem do GDDKiA o opinię w sprawie wydania decyzji podziałowej. Zarządca drogi odpowiedział, że nie może udzielić zezwolenia na lokalizację kolejnych zjazdów zwykłych z drogi krajowej nr 74 do projektowanych działek. Powołując się na § 55 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących dróg publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1518) zjazdu zwykłego nie projektuje się z jezdni drogi klasy A, S lub GP, z wyłączeniem drogi klasy GP w trudnych warunkach. Opiniują negatywnie otrzymany projekt podziału działki nr ewid. ..... położonej w obrębie S. gmina S., przy drodze krajowej nr 74, gdyż nie zapewniono wszystkim projektowanym działkom dostępu do drogi publicznej: bezpośredniego poprzez ww. istniejący zjazd oraz, pośredniego poprzez drogi wewnętrzne lub służebności przejazdu na działkach dzielonych, które powinny być zaprojektowane (graficznie na mapie podziałowej) i powiązane z funkcjonującym w stanie faktycznym bezpośrednim miejscem dostępu do drogi publicznej, jakim jest zjazd zwykły zgodnie z art. 4 pkt 8 ustawy o drogach publicznych. Gmina zaopiniowała pozytywnie projekt ww. podziału ponieważ zgodny on jest z ustaleniami miejscowego planu. 1. Czy gmina wydając decyzję podziałową ma uwzględnić opinię GDDKiA czy wydać decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości wbrew opinii GDDKiA? 2. Czy dopiero po powyższym podziale mieszkaniec ma wystąpić do GDDKiA o pozwolenie na zjazd z drogi krajowej?