Wyrok SN z dnia 3 grudnia 2024 r., sygn. II CSKP 555/23

Wprowadzenie obszaru ograniczonego użytkowania, które uzasadnia ograniczenie korzystania z nieruchomości, zobowiązuje do wypłaty odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości oraz za planowane koszty zapewnienia jej odpowiedniej izolacyjności akustycznej, niezależnie od ich rzeczywistego poniesienia.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Władysław Pawlak (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Roman Trzaskowski

‎SSN Karol Weitz

Protokolant Ewa Kalińska

po rozpoznaniu na rozprawie 3 grudnia 2024 r. w Warszawie ‎skargi kasacyjnej P. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w P. ‎od wyroku Sądu Okręgowego w Poznaniu ‎z 8 kwietnia 2022 r., II Ca 1097/21, ‎w sprawie z powództwa H.B. ‎przeciwko P. spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w P. ‎o zapłatę,

1. oddala skargę kasacyjną;

2. zasądza od pozwanego na rzecz powódki kwotę 4050 (cztery tysiące pięćdziesiąt) zł, z odsetkami w wysokości ustawowych odsetek za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego ‎za okres od dnia 10 grudnia 2024 r. do dnia zapłaty, tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

Wyrokiem z 22 kwietnia 2021 r. Sąd Rejonowy Poznań-Grunwald w Poznaniu zasądził od pozwanego P. sp. z o.o. w P. na rzecz powódki H. B. kwotę 107 406,28 zł z ustawowymi odsetkami, zaś od 1 stycznia 2016 r. z ustawowymi odsetkami za opóźnienie do dnia zapłaty: od kwoty 30 000 zł od dnia 28 marca 2014 r., od kwoty 75 699,63 zł od dnia 1 stycznia 2016 r., a od kwoty 1706,65 zł od dnia 6 listopada 2019 r., zaś w pozostałej części (tj. w zakresie roszczenia odsetkowego) oddalił powództwo.

Sąd pierwszej instancji ustalił, że powódce przysługuje prawo własności nieruchomości, składającej się z działki ewidencyjnej nr […], o powierzchni […], zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w P. i objętej księgą wieczystą nr […]. Strona pozwana prowadzi działalność gospodarczą, m.in. w zakresie transportu lotniczego, a jej udziałowcami są M., W. i P. W dniu 28 lutego 2011 r. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w P. wydał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia […]. Po 2011 r., przy wsparciu funduszy europejskich prowadzono dalszą rozbudowę terminala pasażerskiego, rozbudowę płaszczyzn lotniskowych, budowę nowej sortowni bagażu, co skutkowało wzrostem operacji lotniczych.