Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 4 lutego 2025 r., sygn. II SA/Wr 604/24

Balkony, będące częścią konstrukcyjną i fragmentem elewacji, traktowane są jako nieruchomość wspólna, co uzasadnia nałożenie na zarządcę budynku, czyli Spółdzielnię Mieszkaniową, obowiązku wykonania niezbędnych prac remontowych, niezależnie od faktu, że są dostępne wyłącznie dla poszczególnych właścicieli lokali.

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Wojciech Śnieżyński Sędziowie: Sędzia WSA Olga Białek Asesor WSA Malwina Jaworska – Wołyniak (spr.) Protokolant: referent Emilia Witkowska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 4 lutego 2025 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" z siedzibą we W. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 12 czerwca 2024 r. nr 654/2024 w przedmiocie nakazu usunięcia zagrożeń i nieprawidłowości dotyczących utrzymania budynku w obrębie balkonów oddala skargę w całości.