Wiążąca informacja stawkowa z dnia 8 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.20.2025.4.DS

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 22 stycznia 2025 r. (data wpływu 22 stycznia 2025 r.), uzupełnionego pismami z dnia 28 lutego 2025 r. (data wpływu 4 marca 2025 r.) oraz z dnia 24 marca 2025 r. (data wpływu 24 marca 2025 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie na okres od (…) do (…) w ramach umowy na zakwaterowanie (…) wraz z dostawą mediów

Opis usługi: Wnioskodawca planuje realizację inwestycji obejmującej wybudowanie budynku usługowego, w którym będzie znajdowało się wiele funkcjonalnie wyodrębnionych lokali przeznaczonych do odpłatnego udostępniania, składających się z jednego lub kilku pokojów, łazienki oraz aneksu kuchennego, o średniej powierzchni (…). Budynek będzie sklasyfikowany w grupowaniu PKOB 1211 jako „Budynki hoteli”. Spółka planuje udostępniać znajdujące się w Budynku Studia w tzw. modelu co-living zbliżonym celem i charakterem do usługi hotelowej. Założeniem modelu jest zapewnienie klientom w pełni funkcjonalnych, ale niewielkich pomieszczeń jako miejsca krótkotrwałego zakwaterowania oraz umożliwienie korzystania z funkcjonalnie zaaranżowanych części wspólnych w celu wzajemnej integracji. W Budynku będą zakwaterowane osoby, które stałe miejsce zamieszkania posiadają w innym miejscu niż jest zlokalizowany Budynek. Wnioskodawca będzie zawierać umowy z Korzystającymi na okres określony z góry w momencie rezerwacji, liczony w (…) i wynoszący od (…) do (…). Wynagrodzenie za usługę udostępnienia Studia na podstawie Umowy będzie kalkulowane w oparciu o stawkę za dobę. W Regulaminie zostanie precyzyjnie określone, że Studia będą udostępniane na cele zakwaterowania związane z pobytem czasowym (zależnie od celu pobytu).