Wyrok WSA w Lublinie z dnia 8 sierpnia 2024 r., sygn. II SA/Lu 269/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Czaja (sprawozdawca) Sędziowie Sędzia WSA Anna Strzelec Asesor sądowy Bartłomiej Pastucha po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 8 sierpnia 2024 r. sprawy ze skargi H. B., J. W., A. W., T. B. i K. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia 31 stycznia 2024 r. znak: SKO.41/6916/LI/2023 w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Lublin nr 508/23, znak: PL-LP-I.6730.199.2023; II. zasądza solidarnie na rzecz H. B., J. W., A. W., T. B. i K. B. od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie decyzją z 31 stycznia 2024 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Lublinie (dalej także jako: Kolegium) utrzymało w mocy decyzję wydaną przez Prezydenta Miasta Lublin (dalej także jako: Prezydent) z 7 grudnia 2023 r., nr 508/23, w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na budowie budynku magazynowego na części działki nr ewid. [...], położonej przy ul. [...] w L..

Decyzja zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Wnioskiem z 27 września 2023 r. J. B. (dalej także jako: inwestor) złożył wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowego na części działki nr [...] położonej przy ul. [...] w L.. Wskazał, że będzie to magazyn na urządzenia i maszyny w ramach działalności wynajmu maszyn i urządzeń budowlanych.

Decyzją nr 508/23 z 7 grudnia 2023 r. Prezydent ustalił następujące warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji budynku magazynowego na części działki nr ewid. [...] (obręb [...] - D. , arkusz [...]), położonej w L. przy ul. [...]: nie wyznaczył linii zabudowy; ustalił wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji – maksymalnie 10%; szerokość elewacji frontowej (mierzona jako rzut prostokątny najdalej wysuniętych punktów budynku na linie rozgraniczenia drogi wewnętrznej – działki nr [...]) – do 10 m; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, okapu lub attyki (mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) – do 5,5 m przy dachu wielopołaciowym i płaskim; a w zakresie dachu ustalił przykrycie płaskie lub jednospadowe/wielospadowe o nachyleniu połaci do 20°, przy maksymalnej wysokości budynku – 7 m. Załącznik nr 1 do decyzji stanowi mapa zasadnicza, na której oznaczono teren inwestycji. Dwa kolejne załączniki to wyniki analizy część tekstowa (załącznik nr 2) i graficzna (załącznik nr 3).