nowe prawo

Parking poza działką inwestycyjną nie zawsze wykluczony

Zabudowa centrów miast i ograniczenia urbanistyczne sprawiają, że inwestorzy coraz częściej zastanawiają się, czy stanowiska postojowe muszą się znajdować na tej samej nieruchomości co realizowane przedsięwzięcie. Praktyka orzecznicza pokazuje, że dopuszczalne są wyjątki – pod warunkiem spełnienia kilku kluczowych wymogów

Realizując inwestycję, trzeba uwzględnić wymóg dotyczący zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych (postojowych). Taki obowiązek wynika z postanowień miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Jednak inwestorzy bardzo często nie są w stanie ich zapewnić na nieruchomości objętej inwestycją, np. ze względu na jej zlokalizowanie w zwartej zabudowie miejskiej. Zdarza się też, że próbują lokować miejsca parkingowe poza inwestycją, ponieważ utworzenie ich na tej samej nieruchomości ogranicza powierzchnię zabudowy. Czy mogą tak zrobić?