Czy odpłatne ustanowienie służebności przesyłu podlega PIT

Jako właścicielka nieruchomości otrzymałam od spółki energetycznej propozycję zawarcia umowy, w której miałabym ustanowić na jej rzecz służebność przesyłu na 25 lat. Na podstawie tej umowy otrzymałabym wynagrodzenie: jednorazowe w kwocie 15 tys. zł oraz wypłacane począwszy od 2026 r. coroczne w wysokości 2 tys. zł. Czy będę musiała zapłacić podatek dochodowy od tych wynagrodzeń? Czy inaczej byłoby w przypadku odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości w związku z ustanowieniem służebności przesyłu?