ORZECZENIE

Niespłacone zaległości czynszowe mogą pozbawić lokatora prawa do mieszkania

Sprawa dotyczyła wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu mieszkal nego, którego użytkownikami było małżeństwo. Około 2013 r. mąż, będący głównym lokatorem, praktycznie zaprzestał wnoszenia opłat za mieszkanie. Wkrótce potem z lokalu wyprowadziła się jego żona. Od tego momentu zaczął się spór pomiędzy spółdzielnią mieszkaniową a lokatorem.

Narastające zaległości w płatności czynszu spowodowały wydanie uchwały o wygaśnięciu lokatorskiego prawa do lokalu – ówczesne przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dopuszczały takie rozwiązanie. Jednak uchwała ta została skutecznie podważona przed sądem, a w 2017 r. weszła w życie nowelizacja ustawy wykluczająca możliwość samodzielnego wygaszenia przez spółdzielnię prawa lokatorskiego. Od tamtej pory tylko sąd może to stwierdzić.