Wiążąca informacja stawkowa z dnia 29 lipca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB1-2.440.131.2025.4.KG

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (...) z dnia 24 marca 2025 r. (data wpływu 24 marca 2025 r.), uzupełnionego pismami z dnia 12 maja 2025 r. (data wpływu 12 maja 2025 r.), 4 czerwca 2025 r. (data wpływu 4 czerwca 2025 r.) oraz 4 lipca 2025 r. (data wpływu 4 lipca 2025 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar – lokal mieszkalny nr (...) wraz z garażem oraz udziałem w nieruchomości wspólnej, zlokalizowany w budynku mieszkalnym dwulokalowym (...)

Opis towaru: lokal mieszkalny (...) o powierzchni użytkowej wynoszącej (...) wraz z garażem o powierzchni (...) (będącym pomieszczeniem przynależnym do lokalu), a także udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym (...), znajdujący się w budynku mieszkalnym dwulokalowym, sklasyfikowanym w PKOB w dziale 11, (...). (...).

W lokalu znajdują się:

(...)

Współwłasnością związaną z prawem do lokalu objęte będzie prawo do gruntu. Udział w częściach wspólnych będzie objęty jedną księgą wieczystą wraz z lokalem. Do wyłącznego korzystania przyszłych właścicieli będą tarasy i balkony.

Rozstrzygnięcie: lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym sklasyfikowanym w PKOB 11

Stawka podatku od towarów i usług: 8% – w części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej lokal mieszkalny do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (tj. do 150 m²) w całkowitej powierzchni użytkowej

Stawka podatku od towarów i usług: 23% – w pozostałej części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej niekwalifikującej lokalu mieszkalnego do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (tj. powyżej 150 m²) w całkowitej powierzchni użytkowej

Podstawa prawna