Wiążąca informacja stawkowa z dnia 7 sierpnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.184.2025.4.KD

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 23 kwietnia 2025 r. (data wpływu 23 kwietnia 2025 r.), uzupełnionego pismami z dnia 9 czerwca 2025 r. (data wpływu 9 czerwca 2025 r.) oraz 21 lipca 2025 r. (data wpływu 21 lipca 2025 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – udostępnienie lokalu znajdującego się przy (…) na rzecz (…) na podstawie przedstawionej „UMOWY NAJMU”

Opis usługi: Wnioskodawca w ramach działalności gospodarczej posiada i wykorzystuje lokal przy (…). Wnioskodawca współpracuje z (…) (zwanym dalej Operatorem) na podstawie umowy najmu zawartej w dniu (...). Operator wynajmuje lokal podróżnym w celu krótkotrwałego zakwaterowania w imieniu Wnioskodawcy. Umowa została zawarta na czas nieokreślony z możliwością jej rozwiązania z (…) okresem wypowiedzenia lub w każdym czasie za porozumieniem stron, pod warunkiem, że nie istnieją rezerwacje w przyszłości. Operator używa lokalu wyłącznie w celu odpłatnego zakwaterowania, nie może wykorzystywać lokalu na potrzeby własne ‒ organizowania własnych konferencji, spotkań, prowadzenia innej działalności. Operator podejmuje działania mające na celu pozyskanie klienta, umożliwia dokonanie rezerwacji przez klienta i wstęp do lokalu. Rezerwacje są dokonywane za pośrednictwem strony Operatora (oraz także innych kanałów sprzedaży obsługiwanych przez Operatora). Zgodnie z umową Wynagrodzenie Wnioskodawcy ustalono jako (…) kwoty netto (po odliczeniu kwoty VAT) uzyskanych z wynajmów za poszczególne okresy. Wnioskodawca zobowiązany jest zapewnić swoim kosztem utrzymanie apartamentu we właściwym stanie technicznym oraz ubezpieczyć wyposażenie przedmiotu najmu od następstw zdarzeń losowych oraz kradzieży. Wynajmowany lokal będzie w pełni umeblowany. Operator będzie wynajmował lokal osobom podróżującym w celach prywatnych i/lub biznesowych na krótkie okresy.