Wiążąca informacja stawkowa z dnia 1 września 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB1-1.440.203.2025.3.WK

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 22 maja 2025 r. (data wpływu 22 maja 2025 r.), uzupełnionego pismami z dnia 7 sierpnia 2025 r. (data wpływu 7 sierpnia 2025 r.) oraz 19 sierpnia 2025 r. (data wpływu 19 sierpnia 2025 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar – budynek mieszkalny jednorodzinny nr (…)

Opis towaru: Budynek mieszkalny jednorodzinny nr (…) o powierzchni użytkowej wynoszącej (…) m² (obliczonej według PKOB), w zabudowie bliźniaczej. Budynek w stanie surowym zamkniętym, do wykończenia. Budynek zlokalizowany w (…). Budynek posiada odrębne wejścia z poziomu gruntu, a także niezależne instalacje gazowe, elektryczne, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne. Budynek wraz z udziałem w gruncie w wielkości 1/2, objęty będzie jedną księgą wieczystą.

Rozstrzygnięcie: PKOB 11

Stawka podatku od towarów i usług: 8%

Podstawa prawna: art. 41 ust. 2 ustawy w zw. z art. 41 ust. 12 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy

Cel wydania WIS: określenie stawki podatku od towarów i usług

UZASADNIENIE

W dniu 22 maja 2025 r. do tut. Organu wpłynął wniosek, uzupełniony 7 sierpnia 2025 r. oraz 19 sierpnia 2025 r., w zakresie sklasyfikowania ww. przedmiotu wniosku dla celów określenia stawki podatku od towarów i usług.

W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis towaru:

Obiekt budowlany – budynek w budowie (w stanie surowym zamkniętym, do wykończenia). Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, składający się z (…) lokali mieszkalnych – które jeszcze nie zostały wyodrębnione, tzn. nie ustanowiono ich odrębnej własności, ani nie uzyskano zaświadczenia o samodzielności lokali.

Powierzchnia zabudowy budynku wynosi (…) m, a jego powierzchnia użytkowa (…) m.