Wiążąca informacja stawkowa z dnia 3 września 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB1-1.440.320.2025.3.ND

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 9 lipca 2025 r. (data wpływu 9 lipca 2025 r.), uzupełnionego pismami z dnia 11 lipca 2025 r. (data wpływu 11 lipca 2025 r.) i 14 sierpnia 2025 r. (data wpływu 14 sierpnia 2025 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego oznaczonego literą (…)

Opis usługi: Roboty budowlane wykonywane w ramach usługi budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego oznaczonego literą (…) zlokalizowanego (…). Przedmiotowy budynek posiadać będzie (…) kondygnacji nadziemnych i (…) kondygnację podziemną (tj. parking podziemny). Sposób wykończenia budynku to standard deweloperski. Przedmiot wniosku obejmuje wyłącznie czynności związane z usługą budowy wykonywaną w bryle budynku (…).

Rozstrzygnięcie: PKWiU 2015 – 41

Stawka podatku od towarów i usług: 8%

Podstawa prawna: art. 41 ust. 2 ustawy w zw. z art. 41 ust. 12 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy

Cel wydania WIS: określenie stawki podatku od towarów i usług

UZASADNIENIE

W dniu 9 lipca 2025 r. Wnioskodawca złożył wniosek, uzupełniony w dniach 11 lipca 2025 r. i 14 sierpnia 2025 r., w zakresie sklasyfikowania ww. usługi dla celów określenia stawki podatku od towarów i usług.

W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis usługi:

(…)

Usługą będącą przedmiotem wniosku jest usługa kompleksowego wykonania robót budowlanych dotyczących budynku mieszkalnego wielorodzinnego z niezbędną infrastrukturą techniczną, z częścią (…) i wspólnym parkingiem podziemnym na terenie (…).

(…)

Budynek wybudowany przez Wykonawcę ma być wielokondygnacyjny, niepodpiwniczony, na każdej kondygnacji będą znajdować się wydzielone lokale mieszkalne. Wejścia do mieszkań będą ze wspólnej klatki schodowej. Podział techniczny Budynku (…) realizowany będzie w układzie poziomym. Powierzchnia żadnego z mieszkań nie przekroczy 150 m (licząc per mieszkanie).